签了租房合同但马上不想租了，退款行吗？

签租房合同后马上不想租，可协商退款但需承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》，提前退租属违约，应承担相应责任。未及时通知出租人可能导致出租人损失，影响个人信誉。
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不想租可协商。1.与出租人沟通，说明情况，同意承担违约责任并协商退款事宜。2.或尝试转租，寻找合适承租人，确保出租人同意转租条件。3.若出租人不同意退款也不接受转租，可考虑法律途径，但需注意诉讼成本和时间。
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签租房合同后不想租，常见处理为协商退款或转租。若选择协商退款，需与出租人沟通并承担违约责任；若选择转租，需确保新承租人符合出租人要求，以减轻自身责任。